房租收入增值稅稅率(小規模納稅人，出租房屋的租金發票增值稅到底是1%？3%？還是5%？)
小規模納稅人，出租房屋的租金發票增值稅到底是1%？3%？還是5%？
問:我是小規模納稅人。1%的出租屋出租發票增值稅是多少？3%?還是5%？
小規模納稅人出租房屋租金發票的批復。增值稅征收率應為5%。
1.參考中華人民共和國國家稅務總局公告2016年第16號《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條:出租不動產的小規模納稅人，按照下列規定繳納增值稅:
(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租房屋)，應納稅額按5%的征收率計算。個體工商戶出租房屋，按照5%減1.5%的征收率計算應納稅額。
不動產與機構不在同一縣(市、區)的，納稅人應當按照上述計稅方法，向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
不動產與機構位于同一縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(二)其他個人出租不動產(不含住房)的，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的征收率計算應納稅額，并向不動產所在地稅務機關申報繳納。
2.參考《財政部國家稅務總局關于支持個體工商戶增值稅政策的公告》(財政部國家稅務總局公告2020年第13號)第一條和《中華人民共和國國家稅務總局關于支持個體工商戶稅收征管事項的公告》(2020年第5號)?！敦斦繃叶悇湛偩株P于延長小規模納稅人增值稅減免稅政策執行期限的公告》(財政部國家稅務總局公告2020年第24號)規定，自2020年3月1日至2020年12月31日，除湖北省外的其他省、自治區、直轄市的增值稅小規模納稅人，減按3%的稅率征收銷售收入，減按1%的稅率征收增值稅。
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文:郝老師說會計。
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