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    房租增值稅稅率(增值稅稅率匯總大全)

    發布時間:2022年5月19日 14:08 來源:蘇州注冊公司 187次閱讀

    純干貨!房產稅的賬務處理及計算公式

    你知道房產稅的會計處理和計算公式嗎?

    今天,邊肖將為您整理一些關于這方面的知識,希望對您有所幫助。

    企業作為房產的所有者,應按規定繳納相應的房產稅。繳納房產稅一般在網上完成申報流程。具體申報步驟是什么?

    房產稅的申報步驟

    納稅人登錄電子稅務局,點擊我要繳稅,納稅申報繳納,申報清單,按期申報到期,財產和行為稅合并申報,點擊財產和行為稅申報,找到房產稅/城鎮土地使用稅,勾選房產稅/城鎮土地使用稅,點擊下方的申報,完成申報。

    財產稅的定義

    房產稅是一種財產稅,是根據房屋的計稅殘值或租金收入向產權人征收的。房產稅在房產所在地繳納,按年征收,分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

    財產稅的會計處理

    借:稅和附加費

    貸款:應交稅費-應交房產稅

    實際付款時:

    借:應交稅費-應交房產稅

    貸款:銀行存款等。

    財產稅的計算公式

    1.從價計征是按照財產原值扣除一定比例后的殘值征收,其公式為:應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

    2.以租金為計征依據的是不動產的租金收入,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

    房產稅的目標是什么?

    房產稅是對不動產征收的。所謂不動產,是指人們生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所,具有屋頂和圍護結構,可以遮風擋雨。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等獨立于房屋的建筑物不屬于不動產。注意室內游泳池屬于物業。

    房產稅誰交?

    房產稅由房產所有人繳納。全民所有的財產權利,由管理財產稅法規定的單位繳納;產權典當的,由質權人支付;財產所有人或者出典人不在財產所在地,或者產權尚未確定,租金糾紛未解決的,由財產代管人或者使用人支付;以上所列的財產所有人、經營管理單位、典當人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人。

    (此處添加了小程序,請查看今日頭條客戶端。)以上是房產稅的會計處理和計算公式!邊肖給出的答案,希望對大家有幫助。如果你還想了解更多的會計知識,可以關注我們!

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    增值稅稅率匯總大全

    自2019年4月1日起,增值稅一般納稅人(以下簡稱納稅人)發生增值稅應稅銷售或進口貨物。原稅率為16%的,稅率調整為13%;原適用10%稅率的,稅率調整為9%。

    一、增值稅稅率

    (一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物,稅率為13%,但本條第二項、第四項、第五項另有規定的除外。

    (二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑業、房地產租賃服務業,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為9%:

    1.糧食、食用植物油、食用鹽等農產品;

    2.居民自來水、供暖、空調、熱水、燃氣、液化石油氣、天然氣、二甲醚、沼氣、煤制品;

    3.圖書、報紙、雜志、音像制品和電子出版物;

    4.飼料、化肥、農藥、農機、塑料薄膜;

    5.國務院規定的其他貨物。

    (三)納稅人銷售勞務和無形資產,稅率為6%,但本條第一項、第二項和第五項另有規定的除外。

    (4)納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外。

    (五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的勞務和無形資產,稅率為零。

    增值稅稅率表

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